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农村房屋所有权如何确认

来源:基资财经网

农村房屋确权程序及要求,农民集体土地所有权需县级登记核发证书确认,房屋登记由房屋所在地登记机构办理,需提供相关材料。农村无产权房屋能否确权取决于是否符合国家规定,若符合可补办相关证件;农村房屋一般需具备宅基地使用权证书、规划许可、施工许可和房产证等。迁往城镇前仍可确权农村房屋,以享受城市公共资源。

法律分析

一、农村房屋怎么确权

1、所谓土地房产确权,就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级颁发。

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构,是指直辖市、市、县建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请;受理;

审核;记载于登记簿;发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。集体土地范围内因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

2、法律依据:《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

二、农村无产权房屋能否确权

是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。

无证农房不一定是违章建筑。

农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

为了能够更好的享受到城里的入学教育和医疗服务等公共资源,很多人都会选择搬迁到城镇里去生活,并在城镇购置房屋,把户口转为城镇户口,在转户口之前,在农村的原本拥有的房屋仍然存在的,是可以按照要求确权的。

结语

农村房屋确权是指确认房产所有权,需要进行土地房产登记。房屋登记由房屋所在地的登记机构办理,必要时可以进行公告。农民集体所有的土地需由县级登记确认所有权。对于无产权房屋,是否能确权要看是否符合国家规定建设,如符合可补办相关证件。农村房屋一般需要宅基地使用权证书、规划许可、施工许可和房产证。为了享受城市的公共资源,搬迁至城镇并转户口前,农村房屋仍可按要求确权。

法律依据

中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

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