中外合作经营企业举办合同

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章总则

　　第一条________（以下简称甲方）和________（以下简称乙方），根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》及其有关法规的规定，在平等互利的原则基础上，同意以各自的法人身份签订本合作经营合同。

　　第二章合作各方

　　第二条合作各方

　　甲方：___________________

　　注册国家：_____________国

　　法定地址：___________________

　　法定代表：___________________

　　乙方：_______________________

　　注册地区：___________________

　　法定地址：___________________

　　法定代表：_________________

　　第三章成立合作经营公司

　　第三条甲方和乙方在平等互利条件下，同意相互合作，在中华人民共和国____举办合作经营企业，企业名称为________。

　　第四条公司是按照“中华人民共和国中外合资经营企业法”及其他有关法规的规定，双方以各自的法人身份共同建立的经济实体。

　　第五条公司的一切经济、业务活动，必须遵守中国法律、法令及有关条例规定，并受其保护。

　　第六条甲乙双方对合作经营公司的债务、风险、亏损共同承担责任，其盈利共同分享。

　　第四章经营目的、经营范围与经营规模

　　第七条合作公司的经营目的：以发展中国的国民经济，实现四个现代化并取得合法利润为目的。其宗旨为，通过双方密切合作，使海洋开发事业取得突破性进展，满足国内外市场对对虾、鳗鱼等水产品日益增长的需求，双方以在济上获得实惠。

　　第合作公司的经营范围：生产国内外市场急需的对虾、鳗鱼等水产产品，争取在国际市场上有较强的竞争能力。

　　第九条合作公司的经营规模：年产对虾____吨，成鳗____吨，以及其他水产晶。

　　第五章合作条件及其构成

　　第十条甲方提供土地____亩使用；乙方出资金额____美元。

　　第十一条甲方以土地使用，乙方以资金，构成合作条件。

　　第十二条合作方式

　　甲方提供土地使用，乙方提供现金或实物、设备。

　　第十三条乙方投资的实物或设备，应经甲方主管部门审查同意，报审批机构批准。

　　第十四条由合作企业与乙方签订买卖合同经审查批准后，三个月内应由甲方派员实地考察并委托中国银行按其规定向乙方银行开具信用证。

　　第十五条乙方收到甲方银行信用证后，___________个月内应将所购全部设备、实物运至____港。

　　第十六条甲乙双方必须按商定的期限，如数划出土地供使用和付出资金。否则由违约方担负其由此而产生的一切经济损失。

　　第六章合作各方的责任

　　第十七条甲方有责任履行下列义务：

　　1、向中国授权机关申请批准并向工商行政管理部门注册登记；

　　2、向有关部门办理合作公司使用土地的有关手续；

　　3、根据生产需要，合理安排合作公司的用房、公用设施、订购可在国内生产的机器、设备、工具等；

　　4、协助采购国内供应的原材料、包装材料、其他消耗品等，办。理燃料、水、电增加供应和电话、电传、电报挂号等申请手续；

　　5、办理职工的招聘手续，推荐合作公司所需的管理技术人员，经考核后由董事会根据需要择优录用；

　　6、办理合作公司外籍人员的邀请、居住手续，对其办公、交通、生活等方面进行安排；

　　7、协助办理产品出口的有关运输、报关等事项；

　　8、负责办理由乙方发运至____港或____港的全部设备运到合作公司所在地；

　　9、上述各项之外另有双方协议规定的该由甲方分担的事项。

　　第十乙方有责任履行下列义务：

　　1、提供对生产、办公等建筑物的要求；

　　2、提供合作公司所需的进口生产设备、检测仪器清单和技术资料，并确认在国内订购的机器设备、工具清单和要求；

　　3、提供产品的出口加工标准、操作规程等技术指导和先进的企业管理办法；

　　4、提供与合作公司产品有关的国外技术情报及市场信息；

　　5、对技术人员和职工进行技术培训；

　　6、负责采购需由国外供应的原材料、易损件、零配件、消耗品等；

　　7、从甲方委托中国银行向乙方银行开具信用证之日起，乙方应将双方研究确定的先进可靠的设备、检测仪器按商定的日期运到____港。负责设备的安装调试并正常投产；

　　8、努力提高产品在国际市场上的竞争能力，不断扩大外销市场，保证合作公司的外汇平衡和取得较高的经济效益；

　　9、上述各条以外另有双方协议规定的须由乙方分担的事项。

　　第十九条任何一方因不履行各自的义务而给公司造成损失时，须负责赔偿损失。

　　第七章董事会的组成

　　第二十条本公司为法人式的合作经营企业，董事会为公司的最高权力机构。

　　第二十一条董事会由_______名董事组成，甲方委派______名，乙方委派__________名。董事会设董事长、副董事长各一名，董事______名，任期均为______年。董事长由甲方担任，可以连任。

　　第二十二条董事长是合作企业的法定代表人，董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合作企业。

　　第二十三条董事会会议每年举行____次例会，一般应在____月在合作公司所在地召开，如有必要也可在其他地方举行。根据需要，董事长在征得副董事长同意后，也可临时召开董事会会议。董事会议由董事长负责召集主持，董事长不能召集时，可委托副董事长或其他董事召集主持。

　　董事长应在三周前将召开董事会会议的日期、地点、议题通知董事会各成员。

　　第二十四条董事不能出席董事会会议时，可出具委托书委托代表出席，行使董事发言权和表决权，但一名代表不能同时担任两名或以上的名额（董事会会议应有包括出具委托书的董事代表在内的三分之二以上的董事出席，才能举行）。

　　第二十五条董事会会议应本着平等互利、友好协商的原则，研究讨论问题。

　　下列事项由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议：

　　1、合作企业合同和章程的修改；

　　2、合作企业的终止、解散；

　　3、合作企业注册资本的增加、转让；

　　4、合作企业与其他经济组织的合并。

　　其他事项，可根据合作企业的章程载明的议事规则作出决议。董事会决议以中文书写一式四份，经正、副董事长签署后，由合作公司、乙方各执一份，甲方执二份。

　　第二十六条董事会聘请总经理一名，副总经理一名，并决定任期年限。正副经理要执行董事会决议，负责合作公司的经营管理，并定期向董事会汇报生产、经营情况。

　　第八章经营管理机构

　　第二十七条合作企业设经营管理机构，负责企业的日常经营管理工作，经营管理机构设总经理一名，副总经理一名及其他高级管理人员，其聘用办法均由董事会任命，任期____年。

　　第二十总经理的职责、权限

　　1、执行甲乙双方所订合同、章程及董事会决议；

　　2、提名各职能部门负责人，审定招聘工作人员，并报董事会备案；

　　3、制订本企业的经营管理制度，对各职能部门布置、指导、监督和检查工作；

　　4、定期向董事会提出工作报告、财务报告和利润分配方案：

　　5、对原材料、零配件的采购、成品销售及专项协作合同和流动资金的借贷作出决定；

　　6、审定职能部门制定的内外销产品价格，并对价格作适当幅度的调整作出决定；

　　7、代表企业接待重要的业务联系单位人员、谈判和签署文件；

　　8、主持企业行政会议，对行政会议的讨论事项及决议负责执行；

　　9、解决各职能部门向总经理请示的其他重大问题；

　　10、在董事会授权范围内，代表企业或指派代理人出席涉及企业的审批或仲裁、调解会议；

　　11、对职工违反规章制度的处分作出行政方面的最后决定；

　　12、其他由总经理负责的事项。

　　第二十九条副总经理职责、权限：

　　1、协助总经理负责本企业的经营管理；

　　2、总经理外出时，代替总经理行使职权；

　　3、代表企业进行业务谈判；

　　4、处理其他工作矛盾和有关问题；

　　5、其他应由副总经理负责处理的问题。

　　第九章筹备和建设

　　第三十条合作公司在筹建处期间，在董事会下设立筹建处负责各项筹建工作。筹建人员的组成由董事会讨论决定，筹建期间的各项费用分年摊人生产成本。

　　第十章劳动管理、工会

　　第三十一条合作公司职工的雇用、解雇、劳动工资、劳动纪律、劳保福利等事项。除按《外商投资企业劳动管理规定》办理外，根据董事会决议实行。

　　第三十二条合作企业职工有权按照《中华人民共和国工会法》和《中国工会章程》建立工会组织，开展工会活动。合作企业积极支持本企业的工会工作。

　　第十一章生产与销售

　　第三十三条合作公司在每年底以前召开的董事会会议上制定下一年度生产进度及进口、出口计划、并报主管部门。

　　计划执行中在保证合作公司一定的经济效益和外汇收支平衡的前提下，可根据国内外市场情况予以合理的调整。

　　第三十四条进口原材料采购对象，参考乙方情报、研究其质量、规格、价格后，由正、副总经理商定，在国内能提供满足需要的原材料情况下，应优先在国内购买。其支付办法，货币按照国内规定办理。

　　第三十五条合作公司生产的对虾、鳗鱼等水产品，通过中国出口商品检验局检验后，根据年度出口计数由公司直接出口。也可以参加广交会对外成交出口销售产品。

　　第三十六条合作公司原则上规定，凡符合出口标准的产品全部出口，确保公司外汇收支平衡并积极创汇。

　　第三十七条出口产品内销部分由甲方负责，外销部分由乙方负责，一切内外经销事项均以公司名义出面。

　　第三十本公司产品的销售价格和数量应考虑合作公司的外汇收支平衡和成本核算。随着国际市场情况的变化而加以及时调整。

　　第三十九条内销产品按中国规定的物价执行，具体价格由总经理决定，报主管部门和物价部门备案。外销产品价格根据国家市场或根据国际市场随行就市或根据广交会成交价由公司总经理决定。

　　第十二章财务、会计、审计

　　第四十条合作公司的会计制度根据中华人民共和国财政部门有关规定，结合本公司具体情况经董事会通过制定的会计制度，付诸实行。

　　第四十一条公司各类报表于次月十日前向合作双方报告，年终报表在次月底前提出，由公司委托在中国注册的会计师审核。各类报表均报主管部门、统计部门及其有关部门备案。

　　第四十二条公司采用借贷记账法记账，用中文书写，会计报表以人民币为记账本位币，其他货币属于合作投资的均以中国银行外汇牌价换算。属于贸易往来的按贸易汇价结算，外汇往来按《中华人民共和国外汇管理条例》办理。

　　第四十三条合作公司的财务审计，聘请在中国注册的会计师审查，稽核，并将结果报告董事会和总经理。

　　第四十四条合作公司在中国银行____分行开设人民币和外币账户。

　　第十三章税收、利润和亏损

　　第四十五条合作公司按中华人民共和国税法条例规定交纳各种税金，并参照《关于中外合作经营项目进出口货物的监管和免税的规定》向税务机关提出减免税收申请。

　　第四十六条所得税甲乙双方分别缴纳。甲方按国家有关规定上交，乙方按关于华侨投资优惠的暂行规定执行。

　　第四十七条合作公司在扣除由董事会确定提留的储备资金、职工福利资金、奖励资金、企业发展基金和纳税后，余下的净利润甲乙双方对等分成。

　　第四十乙方所得的净利润汇往国外时，按“中华人民共和国外汇管理条例”的有关规定办理。

　　第四十九条公司发生亏损时，经董事会会议讨论通过，可用储备基金弥补，或按对等比例承担亏损责任。

　　第十四章合同的审批、生效、延长和终止

　　第五十条本公司合作期限定为____年，本合同按照中外合作经营的有关规定申请批准。然后，合作公司持批准证书到工商行政管理机关登记，并领取营业执照，同时，乙方还要以自己的名义到工商行政机关登记。公司合作期自领取营业执照之日计算。本公司经上级批准机关批准之日起生效。

　　第五十一条合作期满前六个月，如双方愿意继续合作，可申请并经上级批准机关批准后延长合作期。

　　第五十二条在合作期内，出现下列情况可提前终止本合同，解散合作企业：

　　1、公司发生严重亏损，无力继续经营时；

　　2、合作一方不履行合作企业合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营；

　　3、因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失时；

　　4、公司未达到其经营目的，同时又无发展前途，公司的合同、章程所规定的其他解散因素已经出现时。

　　经双方作出最大努力不可挽回时，由董事会提出解散申请书，报审批机关批准后，提前终止合作企业。

　　属于本条第二款情况解散合作企业时，不履行合作企业合同、章程规定的义务一方，应对合作企业所造成的损失负责赔偿责任。

　　第五十三条合作期未满，公司解散时，以其全部资产对其债务承担责任，偿还债务后的剩余资产支付职工一定的安置费，余下部分双方对等分配，对于剩余财产超过注册资本的增值部分视同利润，应依法交纳所得税后对等分成。

　　第五十四条合作期满本合同自然失效，合作公司所有资产不附任何条件归甲方所有，不再另行清单。

　　第五十五条公司解散或终止后，各项账册及文件应由甲方保存。

　　第十五章合同的修改

　　第五十六条对本合同及其附件的修改，必须经甲乙双方签署书面协议，并报原审批机关批准才能生效。

　　第十六章保险

　　第五十七条公司的各项保险均应向中国人民保险公司____分支公司办理。

　　第十七章商标

　　第五十经甲乙双方共同商定，本公司所产对虾采用“____”牌商标，由工商管理部门注册后使用。

　　第十八章适用法律

　　第五十九条本合同的订立、效力、解释、履行和争论的解决，均受中华人民共和国法律管辖。

　　第十九章争议的解决

　　第六十条因执行合同所发生的或与合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如协商仍不能解决时，提交仲裁机关解决。

　　第六十一条仲裁地点设在北京，由中国国际经济贸易仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。

　　第六十二条仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。

　　第六十三条仲裁费用由败诉方承担。

　　第六十四条在仲裁过程中，除双方有争论的正在进行仲裁的部分外，合同的其他内容应继续履行。

　　第二十章其他

　　第六十五条本合同由双方代表签字后，向上级审批机关报批，获得批准后，即及时通知乙方。

　　第六十六条本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同有同等效力。

　　第六十七条为保证本合同的履行，甲乙各方应相互提供履约的银行担保书。

　　第六十对在合同执行中，任何一方有违约而引起的经济损失，另一方有权向中国诉讼，对构成的经营损失，由违约方全额赔偿。

　　第六十九条公司发生不可抗力及其他严重事故，而影响合同执行时，公司总经理应尽快将发生的情况以电报通知乙方，并在半月内以航空挂号信件将有关当局显示的证明文件提交对方确认。

　　第七十条公司地址：____________

　　第七十一条甲、乙双方的法定地址及发往函电按下列报发对方：

　　甲方：________________________

　　法定地址；____________________

　　电话：________________________

　　乙方；________________________

　　法定地址：____________________

　　电话：________________________

　　专用电讯：____________________

　　电挂：________________________

　　第七十二条本合同用中文书写一式五份，由甲方执二份，乙方执一份，主管及审批机关各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

中外合作经营企业举办合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。

　　第一章合作项目

　　第一条：

　　1、双方拟共同投资经营的项目为位于电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营

　　2、合作本项目内容为：

　　乙方同意共同出资购买电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修

　　4、本合作项目期限为年，自本合同签订之日开始计算。

　　第二章出资及盈亏分担

　　第二条：乙方确认本项目的

　　第一期投资为万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。

　　第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润；如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担

　　第一期投资的30%亏损！若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。

　　第三章项目经营管理

　　第四条：项目经营的39；组织架构

　　1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。

　　2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。

　　3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。

　　第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。

　　第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力；特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。

　　第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：

　　1、投资规模或更改投资方案

　　2、对外订立合同

　　3、转让或出租项目经营的财产

　　4、项目经营投资及费用超过____万元支出

　　5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。

　　第合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。

　　第九条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给

　　第三人的，

　　第三人按合作人对待。

　　第四章合作经营的加入及退出

　　第十条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。

　　第十一条加入的'新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。

　　第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。

　　合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其退出合作经营：

　　1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失

　　2、执行合作经营事务时有不正当行为

　　3、合作人个人丧失偿债能力

　　4、被人民强制执行在合作经营中的全部财产份额

　　5、法律、法规规定的其他情形

　　退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进行赔偿。

　　第十三条退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其他合作人承担连带责任。

　　第五章合作经营的终止和清算

　　第十四条任何合作一方均不得擅自终止合作经营，合作经营有下列情形之一，应当终止：

　　1、合作经营协议书约定的经营期限届满，合作人不愿意继续合作经营的

　　2、全体合作人决定终止合作经营的。

　　第十五条合作经营终止后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任；未能由全体合作人担任清算人的；经全体合作人过半数同意；可以自合作经营终止后____日内指定一名或者数名合作人或者委托

　　第三人担任清算人。

　　第十六条合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。

　　第六章其他事项

　　第十七条合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以退出合作。

　　第十本协议书未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行

　　第十九条本协议书由全体合作人共同订立，自合作人签字之日起生效。

　　第二十条本《协议书》共一式两份，合作人各执一份。

　　甲方：签名

　　乙方：签名

　　________年____月____日

　　_________年____月____日

中外合作经营企业举办合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就乙方将所拥有丹霞山1号房屋与甲方合作经营温泉度假庄园事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

　　一、合同标的

　　1、乙方将其购买的位于韶关市仁化县丹霞山风景区丹霞大道3号“丹霞山1号” 期 栋 层 室的房屋(建筑面积_________平方米，下称：乙方房屋)，提供与给甲方合作。

　　2、甲方对乙方房屋，负责投资装修、配备设备设施，依法用于开办酒店式度假庄园，对外公开经营。

　　二、合作期限及甲方权益

　　1、合作日期：“丹霞山1号”《商品房买卖合同》中约定的交房时间3个月后开始计算，(3个月为项目筹备装修期)，同时满足办理完成银行按揭手续、办理完成房产证条件;

　　2、开发商交房日期为：20xx年____月____日;

　　3、合作期限：十年，自20xx年____月____日起至20xx年_____月_____日止;

　　4、合作期内甲方负责对乙方房屋及其附属设施进行组织经营管理，并且有权自主决定招商、对外租赁或自行经营管理等事项。

　　5、装修期内乙方供房款由乙方垫付，甲方正式开始用房(第四个月开始)分三个月返还给乙方。选择一次性付款的乙方，应给甲方预留60天的装修期，甲方自装修期结束之日起，30天内按约定返还租金。

　　三、收益分配及支付方式

　　1、收益回报：甲方负责经营，经营收益给乙方固定回报，回报标准为乙方购买该商品房 成十年等额按揭的月供金额，即每月回报额共计人民币_____万____仟____佰_____拾____元(回报标准随该房屋按揭贷款利率变化而变化)。在合作期内，无论物价是否变化以及甲方的经营是否盈利等情况，本合同给乙方合作回报标准不变，甲、乙双方均不得以此理由提出调整回报额。

　　2、支付方式：甲方将固定回报款打入乙方供房账户。

　　户 名

　　开户行

　　账 号

　　3、房屋业主每年有30天免费居住权，未居住的，视为自动弃权。业主免费居住时间应为除法定节假日、周五、周六、大型会议接待以外时间，并需要提前3天预约。上述情况下有空房时也可以预订居住。

　　4、按乙方首付款金额，甲方提供10%消费积分，每1消费积分=现金消费1元，分120个月支付给乙方。每月所返还的消费积分需在项目消费，如当月没有消费或未能消费完积分，则视为乙方自动放弃，消费积分不能作为现金支取。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约责任：

　　甲方若超过本合同第三条约定的期限支付乙方回报款，逾期甲方应承担银行按揭规定的全部罚息。若超过六个月则视为甲方不履行合同，乙方有权解除本合同，收回合作房屋并要求甲方赔偿未到期的全部回报款。

　　2、乙方违约责任：

　　乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同给甲方或经营场所造成各项损失的，乙方应负责赔偿甲方装修投入和经营应得的全部损失。

　　五、相关费用的承担

　　1、乙方应自行承担房屋的各项购买税收、房屋维修基金、房产税等业主应缴税费。

　　2、合作经营期中所产生的经营税费由甲方自行承担，乙方收益所产生的税费均由乙方自行承担。

　　3、为确保合作度假庄园的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，乙方同意甲方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修。配备的设备、设施及相关经营用品相关费用由甲方承担。

　　4、合作经营期间的乙方房屋的管理费、水费、电费、维护等费用由甲方承担。

　　六、产权抵押及变更

　　1、本合同涉及的合作房屋在合作期间发生的包括但不限于转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，乙方应将合作事实书面告示受让方，而且乙方(或其继承人)应及时通知甲方，合作房屋的权利继承人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍甲方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由乙方负责。

　　2、乙方对合作房屋设定抵押等担保时，须事先书面通知甲方，并保证不影响甲方正常经营管理，否则应赔偿甲方相应的损失。

　　七、合作期届满及续约

　　1、合作期满后，乙方有权自主决定以自己经营、居住、出租或授权委托他人经营等方式处理经营场所。

　　2、乙方同意与甲方继续合作经营的，合作合同及回报标准另行商议签订。

　　八、 房屋交付及收回的验收

　　1、合作期满甲方应保证合作的房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;

　　2、甲乙双方合作期满后，甲方应将乙方该套房屋装修、家私、电器、设备设施无偿赠送给乙方;

　　3、甲方移交合作房屋时，按承接时移交清单移交，双方并在移交清单上签字。

　　九、双方特别约定的条款

　　本房屋合作经营合同的生效，必须同时符合以下两项条件：

　　1、乙方己全部付清合作房屋的购房款(包括首付及由按揭银行支付的按揭款);

　　2、乙方必须按国家有关规定缴纳房屋维修基金。

　　十、合同补充及争议解决

　　1、本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，可直接向合同履行地提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

　　2、甲乙双方必须遵守《物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担相应责任。

　　十一、合同书自双方签字后生效，有效期自签字之日起至房屋合作期满甲方向乙方完成房屋移交为止。

　　十二、本合同一式两份，甲乙各执一份，合同均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日